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露臺搭建陽光房算是違建嗎？

來源：www.lc519.com 發(fā)布時間：2025-05-27 返回列表

嚴格來講封裝露臺都算是違建，但在很多城市因為原開發(fā)商設計缺陷導致存在頂樓漏水或隔熱等問題，所以在國內大部分城市在具體的城市的管理中，也是默許部分區(qū)域可搭建陽光房的。

當然搭建的前提是需要不影響房屋本身的安全。關于如何判斷您府上能不能做陽光房呢，本人給您以下幾個建議：

1. 自行梳理目前露臺存在的問題或隱患，強化搭建陽光房的必要性（如頂樓漏水、不隔熱等）。

2. 調查本小區(qū)或周邊小區(qū)是否存在搭建陽光房或其它原房屋改建或擴建現(xiàn)象，從而判斷當地關于此項政策的管理力度。

3. 征求本小區(qū)相同或類似戶型業(yè)主的想法，提高大家對此項事情的認知意識，最好能達成共識。

4. 可以與本小區(qū)物業(yè)或開發(fā)商溝通目前露臺存在的問題或隱患，為搭建陽光房做下鋪墊。

5. 根據本戶型設計一套科學的封裝方案，必須做到不影響到鄰里的利益，最好能得到鄰里的認可。

6. 施工前將設計的方案最好交致物業(yè)或當地城管備案，避免后期被強拆風險。

總之、如果您想搭建陽光房最好能找到合理的理由，同時又能與鄰里達成共識，最好能設計一套科學的方案，如果在物業(yè)或當地城管備案那就萬無一失啦！最后搭建陽光房和建房子一樣重要，建議找一家專業(yè)的陽光房為您服務會讓您更省心哦！

上一條：夏至未至，陽光房應該如何隔熱下一條：冬暖夏涼的陽光房基本配置不能低。